Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 57339 Erndtebrück
  • Kaufpreis 75.000,00
  • Wohnfläche ca. 119
  • Grundstück ca. 394
  • Zimmer 4
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 171830
  • Provision 3,48 %
Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt
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Immobilie

Diese Doppelhaushälfte steht in Erndtebrück und besteht aus zwei Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit liegt im Erdgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 64 m² und ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Esszimmer, Küche und ein Badezimmer.
Die zweite Wohneinheit liegt im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 55 m². In dieser Wohneinheit finden Sie zudem zwei Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Ein Dachgeschoss gehört mit einem Zimmer und einem Dachboden auch dazu.
Außerdem ist die Doppelhaushälfte voll unterkellert mit vier Kellerräumen.
Auf Wunsch können die Wohneinheiten auch zusammengelegt werden um einen großzügigen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Grundstück ist 394 m² ebenerdig und pflegeleicht, groß genug für Familie und Freunde!
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, der von Ihnen liebevoll gestaltet werden kann.

Lage

Erndtebrück liegt in der waldreichen Region Wittgenstein. Dieses Wohnhaus liegt in einer bevorzugten Wohnlage von der Edergemeinde.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier ebenso zu finden wie Ärztliche Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Edergemeinde angesiedelt.
Attraktive Freizeitgestaltungen werden von zahlreichen Vereinen angeboten.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde 1958 erbaut und ist renovierungsbedürftig, hat jedoch viel Potenzial.
Ein Kaminofen bringt Ihnen die gewünschte Wärme in das Haus.
Außerdem sind isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 1979 eingebaut und die Böden sind mit Dielen, Fliesen und PVC ausgelegt.

Keller

Sonstiges

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten.

Welche Formalitäten sind zu erledigen?
Wie bekomme ich eine individuelle Finanzierung?
Wie ist die Abwicklung bei Notar und wer macht die Umschreibung?

Viele Fragen……. Wir helfen Ihnen all dies zu bewältigen.

Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Schritten und stehen Ihnen selbstverständlich bei allen Fragen und Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite.
Gerne erstellen wir Ihnen eine Finanzierung, die zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen gerne.

So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.rothaar-immobilien.de


Wir sind für Sie da!

Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt



Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).

Anlage – Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

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(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 446 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 05.05.2020
  • Energieausweis gültig bis 04.05.2030
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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