Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 57319 Bad Berleburg
  • Kaufpreis 235.000,00
  • Wohnfläche ca. 128
  • Grundstück ca. 774
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1961
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Immobilien-ID 171858
  • Provision 3,57
Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt
Teilen

Immobilie

Dieses Einfamilienhaus steht in herrlicher Lage von Bad Berleburg-Raumland.

Das Haus erstreckt sich über das Erd-, Dach- und Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit anschließendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Zimmer, sowie ein großer Wintergarten mit einem direkten Zugang zu der Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, sowie ein Abstellraum.

Im Kellergeschoss gibt es zwei Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum, sowie eine Garage, die über einen direkten Zugang erreicht werden kann.

Eine weitere Garage steht Ihnen im Außenbereich zur Verfügung.

Lage

Raumland ist ein Ortsteil von der Stadt Bad Berleburg. Das Dorf hat ca. 1300 Einwohner und ist ca. 2 km von der Kernstadt Bad Berleburg entfernt. Ein Kindergarten steht Ihnen im Ort zur Verfügung und ist zu Fuß sehr schnell erreichbar. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Berghausen. Die Weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Berleburg. Alle Schulen können mit dem Bus erreicht werden. Durch verschiedene Vereine ist eine gewisse Auswahl an Freizeitmöglichkeiten gegeben. Einen großen Raiffeisen-Markt mit Tankstelle finden Sie in Raumland, dieser kann mit dem Auto oder zu Fuß erreicht werden. Verschiedene andere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Berleburg. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Dorf ist umgeben von Wiesen und Wäldern, hier können Sie bei einer Wanderung, einem Spaziergang, oder einer Fahrradtour die Natur genießen.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut.
Die Bäder stammen aus dem Jahr 1961 und 2003.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 bringt Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus.
Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kaminofen, der für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Böden wurden mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgelegt.

Keller Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten.

Welche Formalitäten sind zu erledigen?
Wie bekomme ich eine individuelle Finanzierung?
Wie ist die Abwicklung bei Notar und wer macht die Umschreibung?

Viele Fragen……. Wir helfen Ihnen all dies zu bewältigen.

Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Schritten und stehen Ihnen selbstverständlich bei allen Fragen und Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite.
Gerne erstellen wir Ihnen eine Finanzierung, die zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen gerne.

So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.rothaar-immobilien.de


Wir sind für Sie da!

Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt



Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).

Anlage – Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 190 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 02.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 01.03.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld