Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 6263 Fügen
  • Kaufpreis 1.428.000,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 146
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2017
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bodenbelag Fliesen PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 171869
  • Provision 3,57 %
Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt
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Immobilie

Diese zwei neuwertigen Doppelhaushälften finden Sie in Fügen.
Doppelhaushälfte 01:
Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 146 m². Die insgesamt fünf Zimmer sind aufgeteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein WC, eine Garderobe und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, mit Sauna und großer Dachterrasse.

Doppelhaushälfte 02:
Die zweite Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von insgesamt 146 m². Bei dieser Doppelhaushälfte sind sechs Zimmer auf ebenfalls drei Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Zimmer, ein Badezimmer und eine Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie hier erneut ein Zimmer, eine Sauna und eine große Dachterrasse.

Das Objekt kann direkt von Ihnen übernommen und bezogen werden.

Die Umsatzsteuer kann bei gewerblicher Nutzung vom Kaufpreis abgezogen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe der neu gebauten Talstation Gondelbahn Fügen im Zillertal, sowie der Übungs- und Kinderskiwiese.
Fügen ist mit 4029 Einwohnern die größte Gemeinde des Zillertals und gehört zum Bezirk Schwaz in Tirol.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants, Banken, Schwimmbad (Hallen-und Freibad) und vieles mehr.
Das Skigebiet Spieljochbahn ist mit dem Skigebiet Hochfügen und damit dem Skigebiet Hochzillertal verbunden. Es bildet das größte zusammenhängende Skigebiet des Zillertals.
Es bestehen Linienbus- und Zugverbindungen ins Inntal oder hintere Zillertal.
Die Gondelbahn ist Sommer wie Winter in Betrieb und wurde als Familienbahn ausgezeichnet. Neben den üblichen beschneiten langen Skipisten und Winteraktivitäten wie Skifahren, Snowboarden, Rodeln und Paragleiten bieten die Bergbahnen auch ein ausgedehntes Familiensommerprogramm mit Aktivitäten wie Bambini Wasserpark, Relax-Balancepark, Kinderbergwerk Kristallmine, Barfußwanderweg, Flying Fox, Paragleiten, Hochseilgarten, Mountaincart Downhill, Kletterwand und Klettersteig, Nepalbrücke, Schaubergwerk, Indoorkletterwand etc.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden.
Im Dachgeschoss finden Sie einen Hobbyraum mit Sauna und einer Dachterrasse, hier können Sie die Abendstunden mit der Familie genießen. Es sind dreifachverglaste Fenster eingebaut.
Eine Solewasser-Wärmepumpe (Erdwärme) bringt Ihnen die gewünschte Wärme in Ihr neues Zuhause.
Das komplette Haus wurde außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus wurde mit Dekoration bestückt, außerdem ist die Küche bereits mit Geschirr ausgestattet worden und kann sowie die Dekoration von Ihnen übernommen werden.

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten.

Welche Formalitäten sind zu erledigen?
Wie bekomme ich eine individuelle Finanzierung?
Wie ist die Abwicklung bei Notar und wer macht die Umschreibung?

Viele Fragen……. Wir helfen Ihnen all dies zu bewältigen.

Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Schritten und stehen Ihnen selbstverständlich bei allen Fragen und Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite.
Gerne erstellen wir Ihnen eine Finanzierung, die zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen gerne.

So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.rothaar-immobilien.de


Wir sind für Sie da!

Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt



Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).

Anlage – Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

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(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 34 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 27.01.2016
  • Energieausweis gültig bis 20.01.2026
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme
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