Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 57339 Erndtebrück
  • Kaufpreis 219.000,00
  • Wohnfläche ca. 292
  • Grundstück ca. 1.092
  • Zimmer 14
  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Ofenheizung Zentralheizung
  • Immobilien-ID 1735
  • Provision 3,48 %
Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt
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Immobilie

Sie suchen eine geeignete Kapitalanlage?
Hier können Sie in der Edergemeinde Erndtebrück diese Mehrfamilienhäuser wieder zum Leben erwecken.
Die Bausubstanz der 4-Familienhäuser ist gut. Auch die Raumaufteilung ist zeitgemäß. Jedes Haus ist mit zwei kleineren und zwei größeren Wohnungen ausgestattet.
Die kleineren Wohnungen erstrecken sich über ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und zwei Balkone mit einer Wohnfläche von ca. 65 m².
Die größeren Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese sind aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ebenfalls zwei Balkone.
Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Keller eingerichtet worden. Zudem ist Platz für eine Zentralheizung, eine Waschküche und einen gemeinsamen Fahrradkeller.
Das Dachgeschoss kann von Ihnen noch zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden.

Lage

Erndtebrück liegt in der waldreichen Region Wittgenstein. Diese Wohnhäuser liegen in einer bevorzugten Wohnlage von der Edergemeinde.

Die Grundstücke müssen noch eingemessen werden. Hier werden die Größen zwischen ca. 800 m² und 1.150 m² variieren.

Vor den Häusern können Sie Stellplätze für die Wohnungen schaffen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Erndtebrück ebenso zu finden wie eine ärztliche Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Edergemeinde angesiedelt.
Attraktive Freizeitgestaltungen werden von zahlreichen Vereinen angeboten.

Ausstattung

Die Häuser wurden 1967 erbaut.
Die Bausubstanz ist trotz des Leerstandes gut. Die Versorgungsleitungen müssen erneuert werden und neue Heizungsanlagen müssen eingebaut werden.

Es wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und die Fassade hat einen Vollwärmeschutz erhalten.

Das Dachgeschoss kann zu weiteren Wohnungen ausgebaut werden.

Es besteht die Möglichkeit mehrere Häuser in einem Paket zu erwerben.

Keller Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten.

Welche Formalitäten sind zu erledigen?
Wie bekomme ich eine individuelle Finanzierung?
Wie ist die Abwicklung bei Notar und wer macht die Umschreibung?

Viele Fragen……. Wir helfen Ihnen all dies zu bewältigen.

Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Schritten und stehen Ihnen selbstverständlich bei allen Fragen und Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite.
Gerne erstellen wir Ihnen eine Finanzierung, die zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen gerne.

So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.rothaar-immobilien.de


Wir sind für Sie da!

Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt



Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).

Anlage – Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

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(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 274 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 22.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 21.07.2029
  • Heizungsart Ofenheizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Strom
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