Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 57334 Bad Laasphe
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 227
  • Grundstück ca. 1.744
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1901
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 171861
  • Provision 3,57 %
Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt
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Immobilie

Dieses attraktive Dreifamilienhaus befindet sich in Bad Laasphe – Volkholz.
Die Wohnungen erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Die erste 84 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad.
Die zweite Wohnung mit 61 m² erstreckt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, sowie das Bad. Im Obergeschoss wurde ein weiteres Zimmer und die Küche eingerichtet.
Die dritte Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, Küche und das Badezimmer. Zudem befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82 m².

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Lage

Volkholz ist ein westlicher Stadtteil in Bad Laasphe im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen mit ca. 350 Einwohner.

Volkholz liegt am Oberlauf der Lahn, eingebettet in einem idyllischen Tal. Die wundervolle Umgebung – geprägt durch Wiesen und Wälder lädt zum Wandern und Genießen der Natur ein.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1901 erbaut. Um-/Ausbauten erfolgten in den Jahren 1924 und 1990.
Durch laufende Instandhaltungen befindet sich das Haus heute in einem gutem Zustand.
Es wurde erst kürzlich eine neue Pelletheizung eingebaut.
Die Böden sind ausgelegt mit Fliesen, Parkett und Laminat.
Anfang der 90er Jahre wurden die Fenster eingebaut.
Auf dem 1.744 m² großen und gepflegtem Grundstück befindet sich ein altes Backhaus mit Ofen.
Eine Garage ist ebenfalls im Paket enthalten.

Der Energieausweis wurde vor den energetischen Sanierungen und Inbetriebnahme der Pelletheizung ausgestellt.

Keller

Sonstiges

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten.

Welche Formalitäten sind zu erledigen?
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Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Schritten und stehen Ihnen selbstverständlich bei allen Fragen und Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite.
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So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen.

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Wir sind für Sie da!

Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt



Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).

Anlage – Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 212 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 04.02.2012
  • Energieausweis gültig bis 03.02.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet
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