Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 59955 Winterberg
  • Kaufpreis 379.000,00
  • Wohnfläche ca. 393
  • Grundstück ca. 305
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1860
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bodenbelag Laminat Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 1807
  • Provision 3,57 %
Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt
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Immobilie

Dieses Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Winterberg.
Das Haus ist aufgeteilt in 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.

Im Erdgeschoss finden Sie die 133 m² große Gewerbeeinheit mit einem Ladenlokal, einem Büro sowie einem WC. Neben der Gewerbeeinheit ist zudem eine Wohnung im Erdgeschoss, diese ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Badezimmer.

Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Wohnungen. Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von 98 m² und ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und ein Badezimmer.
Die zweite Wohnung hat 76,5 m² und erwartet Sie mit drei Zimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.

Im Untergeschoss ist eine weitere Wohnung mit einem Zimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.

Außerdem sind im Kellergeschoss genügend Kellerräume, sodass Sie oder Ihre Mieter genug Platz haben.

Die Einheiten im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind aktuell vermietet.
Die Wohnung im Untergeschoss steht aktuell für einen neuen Mieter zur Verfügung.

Lage

Winterberg ist ein Wintersportort im Bundesland Nordrhein – Westfalen im Westen Deutschlands.
Er ist für seine Skipisten sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Bergen bekannt.
Sporteinrichtungen sind unter anderem die St.-Georg-Schanze auf dem Herrloh und eine Bobbahn in der Veltins-
Eisarena.
Das Westdeutsche Wintersport-Museum zeigt historische Ski, Bobs und Schlittschuhe.
Das Skikarussell ist als Wintersportgebiet zudem sehr beliebt für Touristen und Anwohner.
Winterberg besticht zudem durch eine gute Infrastruktur und die zahlreichen Gastronomie Angebote.

Ausstattung

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1860 erbaut. Es wurden hier immer wieder An- und Umbauten vorgenommen, sodass das Haus heute einen guten baulichen Zustand vorweist.
So wurde zuletzt im Jahr 2019 eine neue Gaszentralheizung eingebaut, welche die gewünschte Wärme ins Haus bringt.
Die Böden sind mit Laminat, Parkett, Fliesen und Kork ausgelegt.
Im Außenbereich finden Sie außerdem einen Stellplatz.

Keller Vermietet

Sonstiges

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten.

Welche Formalitäten sind zu erledigen?
Wie bekomme ich eine individuelle Finanzierung?
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Viele Fragen……. Wir helfen Ihnen all dies zu bewältigen.

Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Schritten und stehen Ihnen selbstverständlich bei allen Fragen und Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite.
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So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.rothaar-immobilien.de


Wir sind für Sie da!

Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt



Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).

Anlage – Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 194 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 10.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 09.11.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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