Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 57334 Bad Laasphe-Ortsteil
  • Kaufpreis 330.000,00
  • Wohnfläche ca. 170
  • Grundstück ca. 1.268
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1991
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Garagenanzahl 4
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 1741
  • Provision 3,48 %
Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt
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Immobilie

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wartet in einem Bad Laaspher Ortsteil auf Sie.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 170 m² Fläche und zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der moderne Wohnbereich. Der große helle und offen gehaltene Wohnbereich bietet viel Platz für Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Auch ein Gäste-WC wurde hier für Sie eingebaut.
Eine offene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie vier Zimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Das Highlight ist hier die eingebaute Infrarotkabine. Das große Schlafzimmer bietet mit einem eingebauten Kleiderschrank ebenfalls zusätzlichen Luxus.
Der Gewerbebereich befindet sich derzeit ebenfalls auf zwei Etagen und hat auch eine Fläche von 170 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss werden hier die Kunden im Ladenlokal empfangen. Im hinteren Bereich ist eine Werkstatt und ein WC angesiedelt. Ein Büro finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. In dem Ladenlokal befindet sich eine offene Holztreppe, die Sie in das Dachgeschoss geleitet. Hier sind Lagerflächen geschaffen worden.
Diese Gewerbefläche kann von Ihnen nach Ihren Wünschen zu einer zweiten Wohneinheit umgebaut werden.
Das vielseitige Grundstück mit 1.268 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ganz neue Möglichkeiten.

Lage

Das Wohnhaus steht in ländlicher Lage in einem zur Stadt Bad Laasphe gehörenden Ortsteil.
Auf Ihrem neuen 1.268 m² großen Grundstück wartet bereits eine Gartenhütte auf Sie. Hier können Sie mit Ihren Freunden und der Familie gemütliche Stunden verbringen. Wie auch das Haus ist der Garten in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück warten 4 Garagen auf Sie. Hier finden Ihre PKW`s, aber auch Fahrräder oder Ihr Motorrad einen sicheren Unterstand.

Ausstattung

Das Haus wurde 1991 erbaut. Schon in 1995 erfolgte ein Anbau. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr modernen Zustand.
Isolierverglaste Fenster wurden eingebaut und auch regelmäßig ausgetauscht. So wurden 2011 die Fenster im Wohnzimmer mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Geheizt wird das Wohnhaus mit einer modernen Stromheizung. Das warme Wasser wird über eine Solaranlage generiert. Ein Warmwasserspeicher steht Ihnen hier zur Verfügung.

Auf dem Dach sind in 2004 und zusätzlich in 2014 zwei Photovoltaikanlagen installiert worden.

Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt.


HINWEIS:
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage bei uns!!!

Keller Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten.

Welche Formalitäten sind zu erledigen?
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Viele Fragen……. Wir helfen Ihnen all dies zu bewältigen.

Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Schritten und stehen Ihnen selbstverständlich bei allen Fragen und Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite.
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So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.rothaar-immobilien.de


Wir sind für Sie da!

Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt



Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).

Anlage – Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

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(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 27.09.2019
  • Energieausweis gültig bis 26.09.2029
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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