Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 57334 Bad Laasphe
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 837
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1956
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag PVC Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 171873
  • Provision 3,57 %
Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt
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Immobilie

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Bad Laasphe – Stadt.
Das Wohnhaus erstreckt sich mit 150 m² Wohnfläche über zwei Wohnetagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein WC.
Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer, ein Bad, ein WC und ein Abstellraum.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden, welcher Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Außerdem befinden sich im Kellergeschoss drei Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und eine Garage.
Dieses Objekt wird auf Erbpacht veräußert. Der jährliche Zins liegt bei 1.576,65 €.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, aber trotzdem zentrumsnahen Lage von Bad Laasphe.
Hier können Sie alle Einkaufsmöglichkeit gut zu erreichen.
Die Stadt bietet optimale Bedingungen für naturverbundene, sportlich aktive und gesundheitsbewusste Menschen jeden Alters. Genießen Sie das herrliche Ambiente und die wundervolle Landschaft.
Wander- und Radfahrwege sind viele zu finden. Ausflüge in die Natur können Sie hier jederzeit genießen. Für weitere sportliche Betätigung stehen Ihnen in Bad Laasphe viele Einrichtungen und Vereine mit unterschiedlichen Angeboten zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut.
Eine neuwertige Gaszentralheizung bringt Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus.
Zudem sind isolierverglaste Fenster aus den Jahren 2004 und 2012 eingebaut.
Die Böden sind mit PVC und Fliesen ausgelegt.

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten.

Welche Formalitäten sind zu erledigen?
Wie bekomme ich eine individuelle Finanzierung?
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Viele Fragen……. Wir helfen Ihnen all dies zu bewältigen.

Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Schritten und stehen Ihnen selbstverständlich bei allen Fragen und Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite.
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So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen.

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Wir sind für Sie da!

Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt



Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).

Anlage – Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 263 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 24.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 23.06.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
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