Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 57319 Bad Berleburg
  • Kaufpreis 279.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 996
  • Zimmer 7
  • Stellplatzanzahl 2
  • Immobilien-ID 171825
  • Provision 3,48 %
Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt
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Immobilie

Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit ein ehemaliges Forsthaus zu erwerben.
Das Einfamilienhaus wurde 1780 im Fachwerkstil erbaut und im letzten Jahr umfassend saniert. Hierbei wurde besonders auf die Verwendung von biologischen Baustoffen geachtet.
Der Stil des alten Gebäudes wurde liebevoll wiederhergestellt, sodass ein schmuckvolles Wohnhaus mit besonderer Wohnatmosphäre geschaffen wurde.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch die schmucke Eingangstür. Empfangen werden Sie im Inneren von einer einladenden Diele. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche vereint den besonderen Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes mit moderner Einrichtung. Die passende Einbauküche kann von Ihnen übernommen werden. Ein kleiner Abstellraum direkt an die Küche grenzend bietet einen passenden Platz für Ihre Waschmaschine.
Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Hier trifft man sich gerne um über den vergangenen Tag zu sprechen und neue Pläne für die Zukunft zu schmieden. Hier befindet sich auch ein Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für eine besondere angenehme Wärme sorgt. Zwei Zimmer und ein Badezimmer finden Sie zudem auf dieser Etage.

Über die herrschaftliche Treppe mit wundervollen historischen Schnitzereien gelangt man in den oberen Bereich. Auch hier wurde liebevoll der Charakter des Hauses wiederhergestellt. So empfängt Sie hier eine schmucke Diele. 4 Zimmer und ein Badezimmer bieten Ihnen hier viel Platz für Ihre Familie. Hier findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz zum schlafen, entspannen und spielen.

Das Objekt ist teilweise unterkellert. Zwei Kellerräume bieten Ihnen ideale Möglichkeiten für die Vorratshaltung. Auch die Gaszentralheizung hat hier ihren Platz gefunden.

Lage

Im ruhigen Bad Berleburger Ortsteil Schwarzenau liegt dieses Wohnhaus mit Blick auf die Eder und ist umgeben von der wunderschönen Wittgensteiner Natur. Diese lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren usw. ein, um sich von Beruf und Alltag zu erholen.
Der Ort Schwarzenau bietet in seinen vielen Vereinen einige Möglichkeiten um die Freizeit attraktiv zu gestalten.
Die familienfreundliche Umgebung und der sonnige Garten lassen Kinderherzen höher schlagen.
Auf dem Grundstück wurden Stellplätze für Ihre Autos hergerichtet.

Ausstattung

Das Haus wurde 1780 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
In den letzten Jahren wurde das Objekt umfänglich renoviert und saniert. Hierbei wurde besonders darauf geachtet, den besonderen Charm der Immobilie zu erhalten bzw. wiederherzustellen.
Das Fachwerk im Innenbereich wurde freigelegt und die Gefache mit Lehm verputzt. Generell wurde der Großteil der Wände mit Lehm verputzt. Auch bei der Wahl der Farben wurde auf biologische Farben und Lehmfarben geachtet.
Die Fußböden haben eine neue Unterkonstruktion erhalten, wurden gedämmt und anschließend mit Massivholzdielen oder Parkett ausgelegt.
Eine neue Gaszentralheizung wurde eingebaut, die auch für das gewünschte Warmwasser sorgt.
Auch die Außenwände wurden zum größten Teil energetisch aufgearbeitet. Hier wurden Holzfaserplatten als Dämmung mit entsprechender Dampfsperre angebracht.
Die Hauseingangstür wurde in Anlehnung an die vorherige Tür komplett neu eingebaut, die Fenster bestehen aus isolierverglasten Holzfenstern.

Keller

Sonstiges

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten.

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So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen.

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Wir sind für Sie da!

Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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