Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 57319 Bad Berleburg
  • Kaufpreis 129.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 800
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 171835
  • Provision 3,48 % inkl. 16% MwSt.
Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt
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Immobilie

Dieses Ferienhaus bietet Ihnen einen klasse Ausblick über Wiesen und Wälder um Bad Berleburg-Girkhausen.
Derzeit wird das Haus als Ferienhaus genutzt. Auf Wunsch kann dieses aber auch zum Dauerwohnsitz Ihrer Familie umgestaltet werden.
Der Eingang ist im Obergeschoss, wo Sie eine offene Küche mit Essbereich, ein Bad, zwei Zimmer und ein Balkon erwartet. Außerdem befindet sich hier eine Empore, von welcher Sie sowohl zu dem Balkon, als auch in das Untergeschoss gelangen.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen und hellen Wohnbereich, der Ihnen den besonderen Ausblick in die Natur bietet, ein Kellerraum, ein Bad und ein Zimmer. Zudem können Sie von hier auf die Terrasse gelangen und den tollen Ausblick genießen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit zusätzlich für angenehme Wärme sorgt.
Zu Ihrem neuem Zuhause gehört eine Garage, ein Gartenhaus und ein schöner Garten ebenfalls dazu.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Straße in Bad Berleburg-Girkhausen.
Wohnen Sie in der Natur pur. Kein Straßenlärm, sondern Vogelgezwitscher wird Sie aufwecken.
Genießen Sie die ruhige Lage, die waldreiche Umgebung und einen fantastischen Panoramablick auf Wiesen und Wälder.

Ausstattung

Das Haus wurde 1970 erbaut.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 bringt Ihnen die gewünschte Wärme in Ihr neues Zuhause. Hierfür wurde im Garten ein Gastank aufgestellt.
Es sind Holz- und Kunststofffenster, die teils 2017 erneuert wurden, eingebaut und die Böden sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgelegt.
Das Ferienhaus kann mit dem gesamten Inventar übernommen werden.

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten.

Welche Formalitäten sind zu erledigen?
Wie bekomme ich eine individuelle Finanzierung?
Wie ist die Abwicklung bei Notar und wer macht die Umschreibung?

Viele Fragen……. Wir helfen Ihnen all dies zu bewältigen.

Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Schritten und stehen Ihnen selbstverständlich bei allen Fragen und Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite.
Gerne erstellen wir Ihnen eine Finanzierung, die zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen gerne.

So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.rothaar-immobilien.de


Wir sind für Sie da!

Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt



Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).

Anlage – Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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