Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Erndtebrück

  • 57339 Erndtebrück
  • Thüringer Straße 17
  • Kaufpreis349.000,00 €
  • Provision3,57%
  • Baujahr 1997
  • Wohnfläche 185,0 m²
  • Grundstück 862,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 1812
Erstellt am: 2022-12-15 09:28:33
Zuletzt geändert: 2022-12-15 09:28:34
Objekt / Online - Nr. 1812
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis349.000,00 €
Provision3,57%

Flächen

Wohnfläche185,0 m²
Grundstücksfläche862,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Laminat
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
UnterkellertKeller
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1997
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Erndtebrück

Lage

Erndtebrück liegt am Südhang des Rothaargebirges und hat ca. 7.500 Einwohner. Die Gemeinde ist von mehreren Ortschaften umgeben. In der Edergemeinde gibt es eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben mehreren großen Lebensmittelketten gibt es verschiedene Bäcker, Metzger und Bekleidungsgeschäfte. Für Familien mit Kindern ist in Erndtebrück bestens gesorgt, durch die Kindergärten und die Grund- und Realschule ist die Betreuung sichergestellt. Auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ist durch die heimischen Vereine gegeben und Sie können sich mit viel Freude Ihre Freizeit alleine oder auch mit anderen bunt gestalten. Da in Erndtebrück auch ein Bahnhof vorhanden ist, gibt es genug Möglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Siegen, Bad Berleburg oder auch ins Hessen zu gelangen. Der Ort ist umgeben von Wald und Wiesen. Genießen Sie hier Ihre Freizeit mit Radtouren, Wanderungen und Spaziergängen. Ihre Kinder werden die Natur mit Ihrer großen Artenvielfalt lieben.

Ausstatt_beschr

Das Haus wurde im Jahr 1997 erbaut.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 bringt Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus.
Die Böden wurden mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgelegt.
Auf dem Dach finden Sie eine Photovoltaikanlage.
Die Fenster sind ebenfalls aus dem Jahr 1997.
Eine Regenwassernutzungsanlage hilft Ihnen zudem dabei, Frischwasser zu sparen.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus finden Sie in einer schönen Wohnlage von Erndtebrück.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 185 m² und erstreckt sich über zwei Wohnetagen.
Im Erdgeschoss werden Sie von zwei Zimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer erwartet.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie die Abendstunden mit der Familie oder Freunden verbringen können.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer, einen Abstellraum/Heizungsraum und ein Badezimmer.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großes Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Partyraum und einen Vorratsraum.
In dem Partyraum haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte und vor Wind geschützten Terrasse bzw. in den Garten.

Derzeit wird das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt, im Laufe des Jahres 2023 werden sie Erndtebrück verlassen. Daher kann die Übernahme des Hauses vermutlich erst im 4. Quartal 2023 erfolgen.

Sonstige_angaben

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten.

Welche Formalitäten sind zu erledigen?
Wie bekomme ich eine individuelle Finanzierung?
Wie ist die Abwicklung bei Notar und wer macht die Umschreibung?

Viele Fragen....... Wir helfen Ihnen all dies zu bewältigen.

Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Schritten und stehen Ihnen selbstverständlich bei allen Fragen und Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite.
Gerne erstellen wir Ihnen eine Finanzierung, die zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen gerne.

So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.rothaar-immobilien.de


Wir sind für Sie da!

Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt



Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).

Anlage - Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 - 411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

Keine Dokumente vorhanden

Rothaar Immobilien GbR