- 57339 Erndtebrück
- Kaufpreis279.000,00 €
- Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
- Baujahr 1900
- Wohnfläche 220,0 m²
- Grundstück 495,0 m²
- Anzahl Zimmer 5
- Objektnummer 1953
Preise
| Kaufpreis | 279.000,00 € |
| Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Flächen
| Wohnfläche | 220,0 m² |
| Grundstücksfläche | 495,0 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff, Teppich, Laminat |
| Befeuerung | Gas |
| Dachboden |
Objektzustand / Energiepass
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
Objekttitel
Einziehen, zurücklehnen, Sonne genießen - Südlich ausgerichteter Balkon inklusive
Lage
Die Immobilie befindet sich in Erndtebrück im Kreis Siegen-Wittgenstein - einer naturnahen und beliebten Wohnlage im Rothaargebirge. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zudem bietet die Region zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Der sonnige Südbalkon unterstreicht die attraktive Lage und sorgt für helle Räume sowie entspannte Stunden auf der Sonnenseite des Lebens.
Ausstatt_beschr
Die Immobilie überzeugt mit solider und gepflegter Ausstattung:
Glasfaseranschluss
Energieträger: Erdgas
Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
Holzfenster mit Isolierverglasung
Rollläden vorhanden
Dacheindeckung aus hochwertigem Naturschiefer
Außenfassade ebenfalls in Naturschieferausführung
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat und Echtholzparkett
Bäder:
Badezimmer im Erdgeschoss aus dem Jahr 2008 mit weißen Fliesen
Badezimmer im Dachgeschoss aus dem Jahr 2018, ebenfalls modern und gefliest.
Die Kombination aus solider Bauweise, gepflegtem Zustand und durchdachter Raumstruktur macht dieses Haus zu einer wertbeständigen und vielseitigen Immobilie.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seinen charmanten Charakter sowie die hochwertige Naturschieferfassade, die dem Haus eine zeitlose und elegante Ausstrahlung verleiht.
Der Altbau ist aus dem Jahr 1900 und der Anbau aus dem Jahr 1993.
Auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Aufteilung im Überblick:
Kellergeschoss:
Gemütliche Kellerbar, zwei praktische Kellerräume, Waschküche mit WC, Heizungsraum sowie ein separater Vorratsraum.
Außerdem verfügt das Kellergeschoss über eine Werkstatt.
1. Obergeschoss:
Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie ein sonniger Balkon in attraktiver Südlage - perfekt, um die Sonne von morgens bis abends zu genießen.
2. Obergeschoss:
Küche, WC, Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiger, überdachter Westbalkon - ideal als eigenständiger Wohnbereich nutzbar.
Dachgeschoss:
Zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume sowie ein Badezimmer.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen.
Keine Dokumente vorhanden