+++ Kapitalanleger aufgepasst +++ Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Erndtebrück

Erndtebrück - Lebensgefühl am Südhang des Rothaargebirges

Erndtebrück liegt malerisch am Südhang des Rothaargebirges, zählt rund 7.500 Einwohner und wird von mehreren idyllischen Ortsteilen umgeben. Die Gemeinde bietet eine breite Einkaufsvielfalt: Große Lebensmittelketten, Bäcker, Metzger und Bekleidungsgeschäfte - alles in erreichbarer Nähe für den täglichen Bedarf.

Familienfreundlich und lebendig: Kindergärten sowie Grund- und Realschule sichern die Betreuung der Jüngsten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch engagierte Vereine - entdecken Sie ein aktives Miteinander, gestalten Sie Ihre Freizeit gemeinsam oder ganz individuell.

Verkehrsanbindung und Natur pur: Ein eigener Bahnhof ermöglicht bequeme Verbindungen nach Siegen, Bad Berleburg oder ins Hessen-Gebiet. Umgeben von Wald und Wiesen laden Radwege, Wanderwege und entspannte Spaziergänge dazu ein, die Natur zu genießen. Ihre Kinder werden die Artenvielfalt der umliegenden Natur lieben.

Erleben Sie eine Region, in der zentrale Versorgung auf ländliche Lebensqualität trifft - ideal für Investoren, Familien und alle, die das Miteinander, die Natur und kurze Wege schätzen. Gerne erhalten Sie weitere Details auf Anfrage.

Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Erndtebrück überzeugt durch Vielfältigkeit und Sicherheit. Mit Wohnflächen von 50 bis 110 m² spricht es eine breite Palette von Mietinteressenten an und bietet langfristige Stabilität.

Highlights:

Vielseitige Grundrisse: 50-110 m² pro Einheit für unterschiedliche Mieterbedürfnisse
Neue Heiztechnik durch Gaszentralheizungen (2024 erneuert) und isolierverglaste Kunststofffenster für niedrige Nebenkosten
Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen vor Ort plus vier PKW-Stellplätze auf dem gegenüberliegenden Grundstück
Vermietetes Anlageobjekt: Attraktive Rendite durch stabile Mieterträge

2024 wurde ein Brandschutzkonzept erstellt, hier sind allerdings noch einige Auflagen zu erfüllen.

Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Erndtebrück sucht einen neuen Eigentümer. Charme trifft Investitionssicherheit: Das gepflegte Anwesen bietet 6 gut vermietete Wohneinheiten, ergänzt durch zwei Garagen und vier PKW-Stellplätze.

Highlights:

Zentrale, verkehrsgünstige Lage in Erndtebrück
6 vermietete Wohneinheiten - stabile Mieterträge
Zwei Garagen plus vier Außenstellplätze für zusätzlichen Mehrwert

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Bestandspflege, Ausbaupotenzial oder Wertsteigerung durch Modernisierung

Ein solides Renditeobjekt mit attraktiven Perspektiven für erfahrene Investoren, die Wert auf zentrale Lage, Bestandssicherheit und komfortable Vermietbarkeit legen. Gerne erhalten Sie weitere Details, Finanzierungs- und Besichtigungsinformationen auf Anfrage.